Obligation de mettre Ascenseur | Ascenseursdiable monte escalier

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Est obligatoire l'installation d'un ascenseur dans une communauté? Quoi exigences pour installer un ascenseur ils sont nécessaires?

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Communauté requise pour l'ascenseur

Bien que la construction d'un bâtiment résidentiel ou autre qui dessert plusieurs niveaux sans ascenseur ou un type d'ascenseur garantissant son accessibilité soit pratiquement impensable, il est très courant de trouver des bâtiments, principalement résidentiels, où il n'a pas été pris en compte moment de sa construction.

Pour nous mettre en situation, il y a quelques années, les bâtiments espagnols dépourvus d'ascenseur comptaient plus de 500 000 personnes.

Seulement dans le Ville de barcelone un total d'environ 19 mille bâtiments avec plus de quatre étages sans ascenseur, ce chiffre étant à peu près 43 mille bâtiments avec plus de trois plantes dans le Ville de madrid.

Cette situation crée de réels problèmes pour les personnes âgées ayant des difficultés à monter et à descendre ou directement un obstacle difficile à surmonter pour les personnes à mobilité réduite.

Pour remédier à cette situation et améliorer l’accessibilité dans les bâtiments déjà construits sans ascenseur, il existe de nombreuses plans d'aide et de subvention qui sont offerts principalement promus par les municipalités, les communautés autonomes ou même dans les zones étatiques.

Ces subventions ou subventions comprennent non seulement l'installation d'ascenseurs et les travaux auxiliaires nécessaires pour y accéder, mais comprennent également d'autres actions visant à améliorer l'accessibilité, telles que aide à l'installation de Monte-escaliers ou Ascenseurs verticaux dans les bâtiments où il y a un ascenseur, mais il faut un escalier pour y accéder ou une plus grande facilité pour l'installation d'un ascenseur.

Conditions requises pour installer un ascenseur

Nous pouvons englober les exigences pour installer un ascenseur dans une communauté de voisins en deux points.

D'une part, nous avons les exigences techniques et, d'autre part, les exigences nécessaires avant l'installation de l'ascenseur.

En ce qui concerne les pré-requis techniques Il est important d’indiquer qu’aujourd’hui, il est difficile de trouver un bâtiment dans lequel l’installation d’un ascenseur n’est pas possible. Même dans certains cas, il est possible d’avoir plusieurs options, et si vous souhaitez obtenir plus d’informations, nous vous recommandons notre page installation ascenseurs, où Nous expliquons plus en détail ce point, ainsi que toutes les étapes nécessaires pour mener à bien l'installation d'un ascenseur.

En ce qui concerne la préalables nécessaires Pour l'installation de l'ascenseur, le plus controversé est sans doute le fait que les voisins sont d'accord pour entreprendre les travaux nécessaires.

Jusqu'à il y a quelques années, il fallait le vote favorable des trois cinquièmes du total des propriétaires pour que l'installation de l'ascenseur et de la majorité des propriétaires soient approuvées en cas d'actions telles que la suppression de barrières architecturales.

Cette situation a changé et est devenue la suivante.

Obligations dans les vieux bâtiments

Actuellement, il est important d'indiquer deux situations dans lesquelles il est installation obligatoire d'un ascenseur dans la communauté.

La première situation serait dans le cas où le la plupart des propriétaires, qui représente également la majorité des frais de participation, votera en faveur de son installation.

La deuxième situation serait celle qui reflète la modification récente de la droit de propriété horizontal et qu'il est nécessaire de réaliser les travaux et actions nécessaires pour garantir des ajustements raisonnables en termes d'accessibilité pour les personnes âgées de plus de 70 ans ou handicapées qui y vivent, travaillent ou font du bénévolat.

Dans ce cas, avec juste le demande de propriétaire unique le respect de ces exigences serait obligatoire pour la communauté afin de faciliter l'accessibilité sans qu'il soit nécessaire de voter.

Maintenant, comment le coût de l'installation de l'ascenseur est-il résolu?

Obligations dans les communautés, coût d'installation

Dans le cas où le la plupart des propriétaires votent en faveur de l'installation d'un ascenseur, leur coût doit être payé sur la base des frais de participation conjointement et solidairement par tous les propriétaires.

Si la demande d'installation d'un ascenseur, d'un monte-escalier ou d'autres mesures visant à supprimer les barrières architecturales a été demandée au moins par un propriétaire unique handicapé ou plus de 70 ansPour garantir l'accessibilité de la propriété, la loi exige que tous les propriétaires en supportent le coût, à condition que le montant de l'installation ne dépasse pas la limite de douze mensualités ordinaires de dépenses communes.

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29 juillet 2019

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